深圳前海企業(yè)公館 物業(yè)招商 租賃中心 前海寫字樓出租

前海企業(yè)公館項(xiàng)目占地約9萬平方米，建筑面積約4萬平方米，由約28000平方米的40多棟低密度企業(yè)辦公樓和部分公共商業(yè)配套設(shè)施以及一座約12000平方米的定位為前海會(huì)展交易中心的公建組成。

前海企業(yè)公館位于深圳南山區(qū)，是深圳前海深港合作區(qū)個(gè)啟動(dòng)建設(shè)的公園式商務(wù)園區(qū)，集創(chuàng)新、效率、綠色、智慧于一體，總占地面積約11萬㎡，總建筑面積約6萬㎡。整個(gè)項(xiàng)目分為特區(qū)館和企業(yè)公館，包含一座約10000㎡的特區(qū)館、36棟健面200-1600㎡不等的企業(yè)公館、一座約3500㎡的商務(wù)中心、約4000㎡的商業(yè)配套以及約6000㎡的地下停車。

前海企業(yè)公館是前海個(gè)企業(yè)進(jìn)駐辦公的實(shí)體商務(wù)園區(qū)，由萬科集團(tuán)與前海投資控股有限公司合作完成。該項(xiàng)目采用了1.5級(jí)開發(fā)的BOT模式，即該土地在8年時(shí)間內(nèi)由萬科投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理。前海企業(yè)公館于2014年12月7日開園，從中標(biāo)到開園歷時(shí)475天，建筑時(shí)間僅250天。

前海企業(yè)公館重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)為金融業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、信息服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。目前入駐企業(yè)67個(gè)，金融業(yè)占68%左右，世界500強(qiáng)約占20%，zhengfujiguan約占12%，還有三大運(yùn)營(yíng)商、聯(lián)營(yíng)律師事務(wù)所、國(guó)有企業(yè)等。

前海企業(yè)公館在租物業(yè)：

整棟寫字樓：300~1800㎡（棟）

平層寫字樓：130~850㎡（平層）

出租價(jià)格：180元/月

物業(yè)管理費(fèi)：18元/按電表計(jì)數(shù)

使用率：92%-98%

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m-6m

停車位：600個(gè)

招租對(duì)象：金融，科技，文化，培訓(xùn)，研發(fā)，信息，互聯(lián)網(wǎng)展示等

交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝修現(xiàn)樓交付

【前海】萬科前海企業(yè)公館

【單元】8棟→整棟

【面積】730.03㎡ 

【使用率】90%

【物業(yè)管理費(fèi)】18元/㎡/月

【電費(fèi)】0.8元-1.2元/度（以市政收費(fèi)為準(zhǔn)）

【水費(fèi)】5.8元/噸（以市政收費(fèi)為準(zhǔn)）

【停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】

針對(duì)入駐企業(yè)客戶：

【1】地下固定車位800元/月、地上不固定車位400元/月

【2】臨停：15分鐘后開始計(jì)費(fèi)，第1個(gè)小時(shí)內(nèi)10元，1小時(shí)后起2元/小時(shí)，每天封頂為33.5元

【前海企業(yè)公館項(xiàng)目亮點(diǎn)】

【1】地鐵9號(hào)線怡海A出口馬路對(duì)面（步行2分鐘）

【2】臨近路面，昭示性強(qiáng)，可掛企業(yè)Logo

【3】24小時(shí)自控空調(diào)

【4】獨(dú)棟辦公，使用率90%

【5】車位數(shù)量超513個(gè)

【6】員工食堂、星巴克、餐廳等多種配套，天然人工湖及花園；

【7】與眾多世界500強(qiáng)為鄰

【地址】深圳市南山區(qū)怡海大道63號(hào)