宜都工業(yè)廠(chǎng)房檢測(cè)既有建筑升級(jí)改造，宜都我公司是一家集廠(chǎng)房安全檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房檢測(cè)、工業(yè)建筑廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)改變檢測(cè)、房屋抗震鑒定，房屋樓板承載力檢測(cè)等于一體的高新技術(shù)企業(yè)，按相關(guān)國(guó)標(biāo)、行標(biāo)，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性作出鑒定并提出相關(guān)處理建議。

廠(chǎng)房級(jí)結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)結(jié)果

　　1．建筑物使用情況調(diào)查

　　建筑物目前作為輕工廠(chǎng)房使用，與設(shè)計(jì)用途一致；無(wú)腐蝕性、振動(dòng)荷載和高溫；無(wú)產(chǎn)生集中荷載的重型設(shè)備；樓面的使用荷載不大于3.5kN/m2；無(wú)維修及加固改造記錄。

　　2．結(jié)構(gòu)體系檢查

　　經(jīng)檢查與核對(duì)，該廠(chǎng)房的各層梁、柱布置情況及軸網(wǎng)間距與設(shè)計(jì)圖紙相符。

　　該廠(chǎng)房主體結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，構(gòu)件連接可靠，整體性好；結(jié)構(gòu)構(gòu)件的平面布置、傳力途徑合理，豎向布置連續(xù)均勻。

　　3．地基狀況調(diào)查

　　未發(fā)現(xiàn)因不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫與變形，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象與土洞。

　　4．外觀(guān)檢查

　　經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查看，該廠(chǎng)房的主體結(jié)構(gòu)，包括梁、板、柱等鋼筋混凝土受力構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)明顯可見(jiàn)影響結(jié)構(gòu)承重的裂縫、變形、蜂窩麻面或其它不良現(xiàn)象；梁、板有少數(shù)溫度和收縮裂縫，但裂縫寬度小于0.2mm；查看建筑物四周散水、外墻角處與門(mén)窗四角均無(wú)裂縫；結(jié)構(gòu)無(wú)明顯整體傾斜和不均勻沉降變形；內(nèi)、外填充墻體、屋面防水、門(mén)窗等圍護(hù)設(shè)施基本完好，無(wú)影響結(jié)構(gòu)安全的現(xiàn)象。

在廠(chǎng)房需要改造加固的時(shí)候，就需要用到檢測(cè)手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和的廠(chǎng)房綜合性評(píng)估，保證建筑物的長(zhǎng)期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測(cè)中，為建筑物提供安全保障，并出具的廠(chǎng)房檢測(cè)報(bào)告和廠(chǎng)房加固建議及方案。廠(chǎng)房檢測(cè)就是為了更好地了解廠(chǎng)房現(xiàn)有的安全狀況，能夠更好地完成廠(chǎng)房改造加固工作。

廠(chǎng)房使用功能改變檢測(cè)全稱(chēng)是廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)和使用功能改變，主要是對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及廠(chǎng)房改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。該檢測(cè)應(yīng)在廠(chǎng)房進(jìn) 行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或廠(chǎng)房改變用途、增大使用荷載前，通過(guò)對(duì)廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。廠(chǎng)房的改造現(xiàn)在越來(lái)越普 遍，從成本和經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)說(shuō)，對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行改造比重建要經(jīng)濟(jì)的多。廠(chǎng)房使用功能改變就變的尤其重要。

廠(chǎng)房使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有影響時(shí)。廠(chǎng)房使用中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠(chǎng)房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開(kāi)設(shè)門(mén) 洞、局部樓板開(kāi)洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測(cè)評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估 結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估。廠(chǎng)房使用功能改變檢測(cè)，主要檢測(cè)廠(chǎng)房在改變功能荷載的情況下廠(chǎng)房的安全性和抗震性能的 檢測(cè)。

宜都工業(yè)廠(chǎng)房檢測(cè)既有建筑升級(jí)改造，湖北省精量建設(shè)工程檢測(cè)有限公司經(jīng)湖北省技術(shù)局計(jì)量認(rèn)證和湖北省建設(shè)廳資質(zhì)獲準(zhǔn)，具有法人資格，能承擔(dān)第三方公正檢驗(yàn)的建筑工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)外行文開(kāi)展檢測(cè)業(yè)務(wù)，提供檢測(cè)數(shù)據(jù)和報(bào)告。

　　工業(yè)廠(chǎng)房驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告——結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)要求：

　　1、在結(jié)構(gòu)布置分析中，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)結(jié)構(gòu)體系、平面布置、傳力路徑、連接、支撐布置、構(gòu)造措施等進(jìn)行檢查和評(píng)價(jià)。

　　2、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中，應(yīng)根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測(cè)結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對(duì)受力裂縫應(yīng)通過(guò)承載力驗(yàn)算證明，對(duì)非受力裂縫應(yīng)區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。

　　3、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)，應(yīng)明確驗(yàn)算所采用的規(guī)范、計(jì)算及版本、抗震設(shè)防烈度、抗震等級(jí)、場(chǎng)地類(lèi)別、基本風(fēng)壓、地面粗糙度、材料強(qiáng)度等參數(shù)。

　　4、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)所依據(jù)的設(shè)計(jì)規(guī)范應(yīng)根據(jù)鑒定目的和鑒定類(lèi)型確定。對(duì)涉及改造、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，結(jié)構(gòu)安全性鑒定宜采用建造時(shí)期處在有效期內(nèi)相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范但不低于89系列規(guī)范。

　　5、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)，普通民用建筑樓面的附加恒載應(yīng)不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應(yīng)不低于3.0KN/m2，如有可靠數(shù)據(jù)的可按實(shí)際取值。廠(chǎng)房活荷載取值除設(shè)計(jì)文件明確說(shuō)明外應(yīng)不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應(yīng)根據(jù)截面尺寸計(jì)算確定。

　　6、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)混凝土強(qiáng)度應(yīng)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果按照構(gòu)件的類(lèi)別、批次進(jìn)行取值。

　　6.1在條件許可情況下，可考慮對(duì)相鄰若干樓層同設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)、同類(lèi)型構(gòu)件混凝土強(qiáng)度進(jìn)行合并后的批量評(píng)定。

　　6.2對(duì)混凝土強(qiáng)度離散的，應(yīng)先依據(jù)規(guī)范進(jìn)行異常值剔除再作區(qū)間評(píng)定。如不能進(jìn)行區(qū)間評(píng)定可通過(guò)試算確定承載力要求的混凝土限值，根據(jù)混凝土實(shí)測(cè)值和限值的比較結(jié)果確定應(yīng)加固構(gòu)件及是否需進(jìn)行普查（GB/T 表3.3.14）。

　　6.3當(dāng)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度低于13.0MPa時(shí)，鋼筋截面面積在驗(yàn)算時(shí)需考慮折減10%。

　　7、框架柱、梁箍筋和樓板縱向鋼筋驗(yàn)算時(shí)應(yīng)考慮構(gòu)造要求（*小配筋率）控制還是承載力控制，在構(gòu)件評(píng)級(jí)時(shí)注意區(qū)分。

　　8、對(duì)不均勻沉降的判斷應(yīng)綜合考慮頂點(diǎn)側(cè)向位移量，構(gòu)件裂縫分布、形態(tài)、走向，裂縫指向與結(jié)構(gòu)變形方向的吻合程度、地面變形等。

　　9、災(zāi)害事故鑒定應(yīng)考慮受損構(gòu)件在強(qiáng)度、截面尺寸、鋼筋截面面積等方面的損失。