在房屋中直接施加在結(jié)構(gòu)上的各種力，就是我們常說的承重能力，例：房屋結(jié)構(gòu)自重(恒載)、活載荷、積灰載荷、雪載荷等、當房屋承重能力不能滿足現(xiàn)承重要求時則會引起房屋變形和約束變形的其他作用,例如混凝土收縮,溫度變化,焊接變形,地基沉降等，需及時的進行房屋承重鑒定。

在進行房屋承重鑒定前先要弄明白房屋的建筑和結(jié)構(gòu)形式，通過對現(xiàn)場勘查確定設備的尺寸、重量、運行荷載及布局，了解房屋布置設備區(qū)域的使用荷載是否滿足原設計要求，查看房屋結(jié)構(gòu)布局是否合理，構(gòu)件傳力是否直接，在通過抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強度數(shù)據(jù)，并以計算機建模復核驗算樓板承重能力，鑒定房屋結(jié)構(gòu)是否產(chǎn)生裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因及是否對結(jié)構(gòu)造成的危害。

根據(jù)檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學能、按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測結(jié)果、原設計圖紙，國家規(guī)范等，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復核其結(jié)構(gòu)措施，嚴謹編寫房屋安全鑒定報告書；并通過進行的房屋承重鑒定，結(jié)合設備的重量信息參數(shù)等提出合理的設備擺放意見。

樓板承載力檢測方法可以采用樓面堆載（靜載）試驗檢測方法（靜載檢測方法，樓面堆放沙等重量測量樓板的變形度，計算數(shù)據(jù)，通過建模計算得出樓板承載力）。

堆載（靜載）試驗適用于在樓板的表面，通過堆放重量（一般采用堆沙）對樓面逐級加載、卸載的方法，測出每級荷載下相應的樓板回彈變形值，經(jīng)過計算求得樓板回彈模量。本方法測定的樓板回彈模量可作為樓面承載力檢測計算參數(shù)使用。

堆載（靜載）試驗就是在欲試驗的樓板訌表面放置一定重量的沙，在其上逐級增量持續(xù)時間相同或接近，測記每級荷載板作用下樓板沉降量和穩(wěn)定值，加載至總沉降量為25mm，或達到加載設備的大容量為止，卸載，記錄樓板的回彈值，持繼時間應不小于一級荷載增量的持續(xù)時間。根據(jù)試驗記錄繪制荷載P和沉降量S的關(guān)系曲線，分析研究樓板的強度與彈性變形特征，求得樓板容許承載力與變形模量等力學數(shù)據(jù)。

堆載（靜載）試驗一般適用于銀行放置重柜、重型工業(yè)廠房、倉庫、數(shù)據(jù)機房等樓面荷載很大的情況下進行檢測；一般情況下不是需要很重的荷載不采用該方法，采用現(xiàn)場鉆心取樣法或回彈法進行檢測，建模計算就可以得出樓板的承載能力。