中國企業(yè)去馬來西亞建廠流程

馬來西亞地處東南亞核心地帶，是進(jìn)入東盟市場和亞太其他地區(qū)的橋梁，擁有完善的高速公路、港口、機(jī)場、通信網(wǎng)絡(luò)、電力、供水等基礎(chǔ)設(shè)施。世界論壇《2019-2020全球競爭力報告》，馬來西亞在141個國家中排名第35。世界銀行《2020年全球營商環(huán)境報告》顯示馬來西亞營商環(huán)境在全球190個經(jīng)濟(jì)體中排名第12位，在東盟地區(qū)僅次于新加坡。馬來西亞憑借優(yōu)越的地理位置、較為完善的基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)良的營商環(huán)境吸引了越來越多的國際企業(yè)來馬投資設(shè)廠。

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業(yè)務(wù)事前審批

外國人來馬來西亞投資設(shè)廠需要進(jìn)行事前審批，該審批各州的要求不同，一般在申請營業(yè)執(zhí)照前需要獲得環(huán)境部（DOE）、職業(yè)與安全健康部（DOSH）、消防局（BOMBA）的支持信函。

02營業(yè)執(zhí)照申請

持有有效的營業(yè)執(zhí)照是在馬來西亞創(chuàng)業(yè)的必要條件。它包括執(zhí)照、登記、許可和批準(zhǔn)。營業(yè)執(zhí)照可向當(dāng)?shù)卣暾垼蛳蚺c地點(diǎn)和業(yè)務(wù)活動(工廠或辦公室)相關(guān)的Pihak Berkuasa Tempatan (PBT許可證)申請。請注意，每個地區(qū)對營業(yè)執(zhí)照的信息和文件有不同的要求。

（一）土地獲取

  馬來西亞外資企業(yè)購買土地需要土地局批準(zhǔn)，在購買土地過程中需要注意如下事項。

土地屬性與土地用途要符合工業(yè)用地以及所建工廠的工業(yè)分類；工廠內(nèi)是否可以建設(shè)員工宿舍，某些地方政府堅持認(rèn)為工業(yè)區(qū)內(nèi)不得建設(shè)居住房屋，包括臨時居住；土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施是否完善，道路、水、電、通信網(wǎng)絡(luò)是否完善會影響后續(xù)的報建審批。

（二）規(guī)劃審批

  業(yè)主需要委托以建筑師為首的設(shè)計顧問團(tuán)隊，報批報建程序由建筑師完成。在設(shè)計師完成schematic design后，可開始申報獲得規(guī)劃許可（Kebenaran Merancang-KM）和建筑規(guī)劃許可（Building Plan-BP）審批。獲得此兩項審批后工廠方可開工建設(shè)。

（三）工程施工

  施工項目委托承包商后，承包商需到CIDB注冊及申請復(fù)合相應(yīng)shigongzizhi；DBKL報批包括外觀、道路、排水等在內(nèi)項目整體規(guī)劃；JKKP審批項目整體安全措施規(guī)劃。審批完成后可以開工建設(shè)。工程所用鋼筋、油料等政府管制材料也需注冊審批后方可使用，此項工作一般由相應(yīng)材料供應(yīng)商完成。

（四）交付驗收

  各項工程建設(shè)完畢，經(jīng)過各專業(yè)工程師驗收、政府驗收，專業(yè)工程師簽署對應(yīng)的G form，建筑師在收集齊所有的G form后，簽署borang F，項目可交付。